位于蘇州工業(yè)園區(qū)的標志性建筑“秋褲樓”（原名東方之門）自2012年停工至今已爛尾長達11年，其開發(fā)商金鷹置業(yè)有限公司近期再度陷入違約危機。這已是該項目面臨的第四次重大違約風(fēng)險，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。
該項目總投資額高達45億元，原計劃建成集商業(yè)、辦公、酒店于一體的超高層城市地標。然而自2012年主體結(jié)構(gòu)封頂后，因資金鏈斷裂導(dǎo)致工程停滯。過去11年間，項目雖經(jīng)多次重組嘗試，但均未能實現(xiàn)實質(zhì)性突破。
據(jù)了解，金鷹置業(yè)目前正面臨以下困境：
- 巨額債務(wù)壓力：項目拖欠工程款、銀行貸款及相關(guān)稅費累計已超20億元
- 法律糾紛不斷：涉及多起建設(shè)工程合同糾紛、金融借款合同糾紛訴訟
- 資產(chǎn)處置困難：由于建筑結(jié)構(gòu)特殊，潛在接盤方望而卻步
- 市場環(huán)境變化：商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，進一步降低了項目重組可能性
業(yè)內(nèi)專家指出，該項目若不能盡快找到解決方案，不僅會造成國有資產(chǎn)流失，還將對蘇州城市形象產(chǎn)生負面影響。目前相關(guān)部門已介入?yún)f(xié)調(diào)，試圖通過引入戰(zhàn)略投資者、資產(chǎn)證券化等方式破解困局。但考慮到項目復(fù)雜程度，最終能否成功重組仍存在較大不確定性。
